Für Investoren
Ein Sachwert, der arbeitet – während Sie nichts tun müssen.
Die meisten Anleger wollen nicht eigentlich eine Immobilie. Sie wollen das Gefühl, das sie verspricht: Sicherheit, ein wachsendes Vermögen, ruhige Nächte. Ein Ferienpark30-Haus liefert genau das – ein freistehendes Ferienhaus mit eigenem Whirlpool und eigener Sauna, das wir komplett für Sie betreiben. Vermarktung, Vermietung, Pflege, Abrechnung: alles bei uns. Bei Ihnen bleibt nur das Ergebnis.
Warum gerade dieses Investment
Die renditestärkste Nutzung einer Immobilie – ohne deren Stress.
Eine klassische Wohnung bringt Ihnen eine Monatsmiete. Dasselbe Kapital in einem gefragten Ferienhaus bringt Ihnen Tagespreise – und damit pro Quadratmeter ein Vielfaches an Ertragspotenzial. Der Haken bei Ferienimmobilien war bisher der Aufwand: Inserate, Anfragen, Schlüsselübergaben, Reinigung, Wäsche, Reparaturen, Bewertungen, Abrechnung.
Genau diesen Haken nehmen wir Ihnen ab. Ferienpark30 ist ein Full-Service-Betreiber: Wir vermarkten Ihr Haus, verwalten die Buchungen, betreuen die Gäste, reinigen, pflegen und halten instand. Für Sie bleibt ein Sachwert in der ertragsstärksten Nutzungsart – mit der Option, selbst darin Urlaub zu machen, wann immer Sie möchten.
„Ferienrendite ohne Ferienjob. Das ist der eigentliche Wert.“
Alle Vorteile auf einen Blick
Sechs Gründe, die für sich sprechen.
Höhere Erträge
Tagespreise statt Monatsmiete – Ferienvermietung erzielt pro m² deutlich mehr als klassische Dauervermietung.
Whirlpool & Sauna als Magnet
Häuser mit privatem Whirlpool und Sauna sind überdurchschnittlich nachgefragt und erlauben spürbare Preisaufschläge.
Echter Sachwert
Eine reale, eigene Immobilie als Inflationsschutz – kein Papier, kein Fonds, kein anonymes Bündel.
Full-Service inklusive
Vermarktung, Buchung, Reinigung, Wäsche, Pflege, Instandhaltung und Abrechnung liegen vollständig bei uns.
Eigennutzung möglich
Sie bleiben Eigentümer und nutzen Ihr Haus selbst – Familie, Freunde, eigene Auszeit. Ihr Sachwert, Ihre Entscheidung.
Steuerliche Vorteile
Abschreibung (AfA), absetzbare Bewirtschaftungskosten und – bei gewerblicher Vermietung – ggf. Vorsteuerabzug. (Bitte steuerlich beraten lassen.)
Der eingebaute Sicherheitsanker
Eine Renditeimmobilie mit Ausgang.
Viele Anlageobjekte funktionieren nur in genau einer Nutzung. Ein Ferienpark30-Haus nicht: Im Kern ist und bleibt es ein ganz normales, freistehendes Einfamilienhaus – mit allem, was das für Ihre Sicherheit bedeutet.
Eingebaute Exit-Strategie
Läuft die Ferienvermietung einmal nicht mehr wie gewünscht, lässt sich das Haus jederzeit wieder als klassisches Einfamilienhaus verkaufen oder dauervermieten. Sie sind nie in einer Nutzung gefangen.
Doppelter Markt
Sie bedienen zwei Käuferkreise zugleich: Ferien- und Anlagemarkt heute, klassischer Eigenheimmarkt morgen. Das verbreitert die Nachfrage und stützt den Wert.
Bestand als Chance
Gerade umgebaute Bestandshäuser in normalen Wohnlagen sind als Wohnimmobilie bestens wiederverkäuflich – Sie kaufen Substanz, nicht nur ein Konzept.
Frei skalieren
Statt Klumpenrisiko an einem Standort streuen Sie freistehende Häuser über Orte und Regionen – verbunden allein durch unsere Servicekette. Eine feste Obergrenze für die Zahl der Häuser gibt es nicht.
Im Vordergrund steht das großzügige, freistehende Haus (100–200 m²); für die intime Auszeit gibt es zusätzlich das kompakte Hideaway (50–80 m²). Sie wählen Format und Standort passend zu Ihrer Strategie – vom einzelnen Premium-Haus bis zum frei wachsenden, über mehrere Orte verteilten Portfolio.
Beispielrechnung
Was ein großes Luxushaus realistisch erwirtschaften kann.
Ein bewusst konservativ gerechnetes Szenario für ein großes, freistehendes Haus im 5-Sterne-Plus-Segment mit Pool, Sauna, Whirlpool, Kamin und Designausstattung. Je nach Region und Ausstattung liegt die Gesamtinvestition (Haus, Umbau und komplette Einrichtung) typischerweise zwischen rund 400.000 und 500.000 €. Gerade diese Häuser erzielen Tagespreise, die weit über klassischen Ferienwohnungen liegen – stark abhängig von Saison, Wochentag und Ausstattung. Alle Werte vor Steuern und Finanzierung.
Wichtig: Sie erwerben eine reale Immobilie im Direkterwerb und werden grundbuchlich Eigentümer. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Kapitalanlage, Beteiligung, ein Fondsmodell oder ein Wertpapier – sondern um Ihr eigenes Haus, dessen Betrieb wir für Sie übernehmen.
Realistische Preiskorridore (pro Nacht)
Orientierungswerte für ein großes Haus im 5-Sterne-Plus-Segment. Die tatsächlichen Preise steuert unser dynamisches Yield-Management tagesaktuell.
| Situation | Realistischer Tagespreis |
|---|---|
| Nebensaison, unter der Woche | 220 – 290 € |
| Normale Saison | 290 – 390 € |
| Wochenende & Feiertage | 390 – 590 € |
| Ferien & Hochsaison | 450 – 700 € |
| Großes Haus mit Pool, Sauna, Whirlpool, Kamin & Design | 600 – 1.000 €+ |
Die folgende Rechnung nutzt bewusst nur einen geblendeten Jahres-Durchschnitt über alle Saisons – nicht die Spitzenpreise.
Annahmen & Rechenweg
- Gesamtinvestition (Haus, Umbau & komplette Einrichtung inkl. Pool, Sauna, Whirlpool & Kamin)
- 450.000 €
- Durchschnittspreis pro Nacht (Jahresmittel über alle Saisons)
- 375 €
- Auslastung (realistisch)
- 55 % ≈ 200 Nächte
- Bruttovermietungsumsatz p. a.
- 75.000 €
- – Ferienpark30 Full-Service-Management (30 %)
- – 22.500 €
- – Nicht umlegbare Kosten (Versicherung, Energie-Grundlast, Wartung Wellness & Pool, Rücklage)
- – 12.500 €
- Netto-Mietüberschuss p. a. (vor Steuern & Finanzierung)
- 40.000 €
Ergebnis
Netto-Mietrendite p. a.
≈ 8,9 %
bezogen auf die Gesamtinvestition von 450.000 € – vor Steuern, Finanzierung und vor jeder möglichen Wertsteigerung der Immobilie.
Drei Auslastungs-Szenarien
Gleiche Investition (450.000 €) und gleicher Jahres-Durchschnittspreis (375 € pro Nacht), nur die Auslastung variiert.
| Szenario | Auslastung | Bruttoumsatz | Netto-Überschuss | Netto-Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 45 % · 164 Nächte | 61.500 € | 30.500 € | ≈ 6,8 % |
| Realistisch Basis | 55 % · 200 Nächte | 75.000 € | 40.000 € | ≈ 8,9 % |
| Stark | 65 % · 237 Nächte | 88.875 € | 49.700 € | ≈ 11,0 % |
Unverbindliche Beispielrechnung zu Illustrationszwecken. Tatsächliche Erträge hängen von Standort, Saison, Auslastung, Preisstrategie, Kostenentwicklung und Eigennutzung ab und können höher oder niedriger ausfallen. Gegenstand ist stets der Direkterwerb einer realen Immobilie (Eigentum); es handelt sich nicht um eine garantierte Rendite und nicht um ein öffentliches Angebot einer Kapitalanlage, Vermögensanlage, Beteiligung oder eines Wertpapiers. Werte vor Steuern und Finanzierung. Bitte lassen Sie sich steuerlich und rechtlich individuell beraten.
Ihr Aufwand: gegen null
Alles, was Arbeit macht, machen wir.
Sie müssen kein Inserat schreiben, keine Anfrage beantworten, keinen Schlüssel übergeben und keine Reinigungskraft organisieren. Unser Full-Service deckt den gesamten Betrieb Ihres Hauses ab.
Den Full-Service ansehenIn vier Schritten zum Investment
Von der Anfrage bis zur ersten Ausschüttung.
Unterlagen & Gespräch
Sie fordern die Unterlagen und die Beispielrechnung an. Wir besprechen vertraulich Standorte, Haus-Linien, Zahlen und Ihr Ziel.
Auswahl & Reservierung
Sie wählen Haus, Linie und Region. Wir reservieren und stellen alle Details transparent zusammen.
Kauf & Übergabe
Notarieller Kauf, schlüsselfertige Übergabe inklusive Whirlpool, Sauna und kompletter Ausstattung.
Betrieb & Ertrag
Wir nehmen das Haus in Betrieb, vermarkten und verwalten es – Sie erhalten Erträge und Reportings.
Ferienpark30
Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.
Mit detaillierter Beispielrechnung, Standortprofilen, Haus-Linien und allen Konditionen des Full-Service – vertraulich und unverbindlich.